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亚博yaboApp'经济学家:目前北京房价并不存在疯涨

来源:亚博yaboApp网时间:2019-11-13

京華時報訊([記者 的英 文:journalists]潘秀林)“北京的限購政策[已經 的英 文:have been]很嚴格,未來[可能 的拚音:kě néng]會強化執行,但再加碼的可能性就不是[很大 的拚音:的JJ]亚博yaboApp工业报■。”著名獨立[經濟 的英 文:economic]學家馬光遠表示,目前北京的房價並不存在瘋漲,“北京的房價還是能走一陣子〖亚博yaboApp环保节能〗。”

近日,[一場 的英 文:one]主題為“領袖對話府上爭鳴——房地產才是經濟晴雨表”的論壇在西宸原著私人[俱樂部 的拚音:jù lè bù]“西宸會”舉行。馬光遠在此次論壇上表示,“現在大家都說北京五環已經到6萬元/平方米等等,其實是數學沒學好,每個樓盤都不一樣”,馬光遠說,房地產發展到今天,並沒有建立起一個基本的統計[體係 的拚音:tǐ xì][指標 的英 文:indexes]係統,“在投資選擇裏麵,住房還是一個非常好的,也是一個非常[重要 的英 文:important]的選擇。”

至於2017年甚至更遠的未來,馬光遠認為政策周期、政治周期、經濟周期、房地產自身的周期到2017年以後,都顯得比較微妙。“那時市場會[發生 的拚音:fasheng]什麽樣的變化,[我們 的拚音:wǒ men]從來不去預測,第一個根本預測不到,第二個沒有[意義 的英 文:meanings]。”

馬光遠用三個“百分百”來概括[自己 的英 文:his]的基本[觀點 的英 文:belief][中國 的英 文:China]房價百分百最高,如果[影響 的拚音:yǐng xiǎng]高房價的因素繼續存在,房價還會更高;中國房地產市場遲早有一天百分百會崩盤,[所有 的英 文:all]國家的房地產經過繁榮經濟發展以後,最終的[命運 的拚音:mìng yùn]隻有一個,沒見過第二種死法;中國房地產市場究竟什麽[時候 的拚音:shí hou]崩盤,百分百沒有人[知道 的英 文:knew]

不過,他表示,中國房地產崩盤的跡象暫時是看不到的,所以所有[城市 的英 文:cities]的人,都[應該 的英 文:yīng gāi]買房子,居住在任何城市都[可以 的英 文:can]。“一線城市、熱點城市、人口未來流入的三類城市,無論投資還是自住,都應該買。”馬光遠說,2016年所有的政策會讓購房[成本 的拚音:chéng běn]非常低,[但是 的拚音:dàn shì]千萬[不要 的英 文:壓嘛碟]期待房價會降,因為還沒有到崩盤的時候。每天喊房地產要崩盤,預測房地產崩盤的人,[都是 的拚音:doushi]騙子。

對於當前滬深兩市的樓市調控,馬光遠認為,房價的暴漲之後都跟[隨著 的拚音:suí zhe]暴跌,中央是[希望 的拚音:xī wàng]整個房地產市場保持穩定,希望今年一線城市的熱銷能夠帶動二線三線往上走,把庫存消化一部分,但不希望瘋漲以後,整個市場崩潰。馬光遠認為當前的政策並非要打擊市場,[反而 的英 文:but contrary]是在穩定市場。

“中國現在的兩大風險,銀行的風險,[企業 的拚音:qǐ yè]債的風險,大量的企業去產能,大量的企業員工分流都要靠房地產的穩定來對衝與緩解。2016年的房地產市場,從政策預測、經濟大局、國際國內的大環境來講,大家都希望市場政策穩定。簡而言之,就是瘋漲不可持續,崩盤絕無可能。”

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